양도소득세 신고 서류 방법 기한 계산기 총정리

부동산 거래를 하다 보면 생각지도 못했던 세금이 발생되게 됩니다. 그중에 하나가 바로 양도소득세 입니다. 그래서 오늘은 양도소득세 신고 서류 방법 기한 계산기 총정리를 한번 해보도록 하겠습니다.

먼저 양도소득세의 정의에 대해서 이야기 해보겠습니다. 양도소득세는 토지나 건물 등의 양도로 인하여 발생되는 양도소득을 이야기 합니다. 그리고 개인이 토지나 건물 등의 양도행위가 반복적으로 발생하면 해당 소득을 사업소득으로 보아 종합소득세를 과세하게 됩니다. 

다음은 양도소득세 신고 서류에 대해서 이야기 해보겠습니다. 보통 신고서류는 5가지 정도를 이야기 합니다.

1) 양도계약서와 취득계약서

2) 양도 및 취득 시 법무사 수수료 및 중개사 수수료 영수증

3) 취득세, 등록세 영수증

4) 취득 시 분쟁해결을 위한 소송비용 관련 자료

5) 샤시공사나 난방공사, 확장공사 등의 자본적 지출 발생 시 해당 영수증 

양도소득세 신고방법은 크게 2가지가 있습니다. 먼저 서면신고가 있고, 전자신고방법도 있습니다. 서면신고는 양도자의 주소지 관할 세무서를 직접 방문하거나 세무서로 우편제출 하면 되고, 전자신고는 홈텍스 홈페이지를 통해 직접 신고할 수 있습니다. 

양도소득세 신고 기한은 건물이나 토지 등의 기타자산을 양도했다고 하면 양도일이 속하는 달의 말일부터 2달 안에 예정신고를 해야 되고, 주식의 경우는 양도한 날이 속하는 분기의 말일부터 2달 안에 진행해야 됩니다. 방법은 주소지 관할 세무서에 신고하면 되고 예정신고기간을 어기면 납부세액의 20%를 무신고가산세로 추가 납부해야 합니다. 특히 1일에 0.03%의 가산세가 부과 됩니다.

마지막으로 양도소득세 계산기 사용법 말씀 드리겠습니다. 먼저 국세청 홈텍스 접속하시면 양도소득세 종합안내 탭이 있습니다.

다음으로 양도소득세 미리계산하기 탭을 클릭합니다.

양도소득세 계산기 최종 단계로 자신에게 해당하는 탭을 설정해서 조건을 넣고 계산하기 입력하시면 됩니다. 혹시라도 하시다가 헤매시는 일 생기시면 국세청 상담전화 126에 전화해서 물어보시면 친절히 답변을 해 주십니다.

오늘 양도소득세 신고 서류 방법 기한 계산기 총정리를 해 보았는데 세금은 자주 내는 내역에 대해서는 잘 알지만 보통 익숙하지 않은 것 중의 하나가 양도소득세인데 금액 자체가 적지 않다 보니 꼼꼼하게 잘 이해를 해야 되는것 같습니다. 오늘 말씀드린 양도소득세 신고 서류 방법 기한 계산기 총정리 내용을 통해서 거래하실 때 세금때문에 불이익을 받는 일이 없으시길 바랍니다.